Una volta, l'acquisto o la vendita di un immobile comportava la visita all'ufficio dell'agente immobiliare e la successiva consultazione di più siti per esaminare le opzioni disponibili. Oggi, come ogni altra attività, anche quella immobiliare è stata stravolta dalla tecnologia. Acquirenti e venditori non dipendono più dagli agenti immobiliari per trovare l'immobile giusto. Esistono portali online che elencano le proprietà e fanno da ponte tra le parti che si scambiano gli immobili.
In questa sfera in continua evoluzione, gli agenti immobiliari devono sviluppare nuove strategie basate sulla tecnologia per mantenere e riconquistare la loro base di clienti. L'ultima novità nel kit di strumenti di un agente immobiliare è il sito web per singola proprietà. Come suggerisce il nome, i siti web per una singola proprietà si concentrano sulla promozione di una singola proprietà, a differenza delle piattaforme/siti web di annunci immobiliari che presentano all'utente più opzioni.
Perché avete bisogno di siti web per una singola proprietà?
Potreste pensare di aver utilizzato Internet a vostro vantaggio quando pubblicate annunci di vendita/affitto di immobili su un sito di annunci. Ma questo è qualcosa che il venditore può fare da solo. I clienti moderni si aspettano di più da un agente immobiliare. Potete fornire un valore aggiunto ai vostri clienti (sia venditori che acquirenti) costruendo un sito web dedicato a un immobile. I siti web per una singola proprietà offrono i seguenti vantaggi rispetto a un servizio di annunci multipli (MLS).
- URL dedicato per ottenere tutti i dettagli di un immobile online. Ciò rende più facile ed efficace la condivisione e la promozione dell'immobile. Anche se state inserendo il vostro immobile in un MLS, fornire questo URL nella descrizione sarà di grande aiuto. Potete utilizzarlo anche per le vostre promozioni sulle pagine e sui gruppi dei social media.
- I siti web per una singola proprietà consentono all'acquirente di dedicare almeno qualche minuto a un determinato immobile e di comprenderne i pro e i contro. Gli acquirenti interessati possono esaminare i servizi e le caratteristiche dell'immobile senza essere distratti da altri annunci sull'MLS. Questo aumenta notevolmente le probabilità di vendita.
- Le piattaforme MLS hanno un formato fisso in cui è necessario pubblicare i dettagli dell'immobile. Come sappiamo, ogni immobile è unico. Un approccio unico non può fornire una visione olistica dell'immobile ai potenziali acquirenti. Ad esempio, potrebbero esserci dei vincoli sul numero massimo di immagini che potete pubblicare o sul tipo di materiale promozionale che potete aggiungere. Se disponete di un sito web per un singolo immobile, potete personalizzare ogni sito in base alle esigenze dell'immobile e del venditore.
- Un sito web costruito esclusivamente per un singolo immobile aumenta notevolmente la visibilità dell'immobile sui motori di ricerca. Quando un utente cerca immobili in una particolare località o di un determinato tipo, è più probabile che la vostra proprietà sia in cima ai risultati della ricerca rispetto ad altre proprietà elencate su MLS. La SEO è uno strumento fondamentale per qualsiasi attività commerciale e il settore immobiliare non fa eccezione.
- In qualità di agente immobiliare, potete ottenere un guadagno extra dai vostri clienti venditori fornendo un sito web dedicato alla loro proprietà. E non preoccupatevi dei costi di realizzazione del sito web. Con Strikingly, tutto ciò che dovete investire per lanciare un sito web è meno di 30 minuti del vostro tempo, e niente di più.
Cosa c'è dietro la costruzione di siti web per una singola proprietà perfetti?
Sfogliando numerosi esempi di siti web di singole proprietà, abbiamo stilato questo elenco consolidato di sezioni essenziali che dovete aggiungere ai vostri siti di proprietà singole.
1. Immagini ad alta risoluzione
Un'immagine parla più di mille parole. Potete dare alla vostra proprietà un vantaggio rispetto a quelle dei vostri concorrenti utilizzando immagini attraenti che ne illustrino le caratteristiche uniche. Se necessario, ingaggiate un fotografo immobiliare professionista e scattate immagini da diversi punti di vista. Esistono diversi software gratuiti per l'editing delle immagini che possono essere utilizzati per migliorare le immagini e renderle più attraenti per gli acquirenti. In generale, le immagini devono parlare all'acquirente e far capire che l'immobile vale il costo.
Immagine tratta dal sito web di Galle Fort Real Estate
2. Tour virtuali
Fate fare ai vostri visitatori un tour virtuale aggiungendo un video al vostro sito immobiliare. Iniziate il video mostrando la località e la vista esterna dell'immobile. Questo incuriosirà gli utenti e li farà interessare ai dettagli dell'immobile. Passate poi agli interni, fornendo una descrizione di ogni struttura o amenità della proprietà. Assicuratevi di girare il video con una buona luce diurna. Nel caso in cui la proprietà presenti decorazioni speciali durante la notte, è possibile includere anche una vista notturna.
3. Testo web convincente
Quando si tratta di materiale promozionale online, è necessario essere concisi e diretti al punto. La maggior parte degli utenti di Internet non ha la pazienza di leggere lunghi contenuti testuali. Mantenete i vostri testi di marketing brevi ma d'impatto. Potete anche aggiungere uno o due slogan per catturare rapidamente l'attenzione dei visitatori.
Assicuratevi di posizionare gli inviti all'azione nei punti giusti. Nel caso di siti web di singole proprietà, la CTA più comune è quella di prenotare una visita alla proprietà o di fare un'offerta di prezzo in caso di asta. Mantenete queste CTA in più posizioni di rilievo nel layout del sito web, in modo che l'utente non le perda.
4. Informazioni di contatto
I vostri siti web di singole proprietà devono mostrare chiaramente le informazioni di contatto con il nome e i dettagli dell'agente immobiliare. Questo sarà utile non solo per gli acquirenti interessati a quell'immobile, ma anche per i visitatori che vorranno contattarvi per altre proprietà trattate dalla vostra società immobiliare. Se avete un sito web separato o una pagina su una piattaforma MLS, potete fornire i link a tali siti. Oltre alle informazioni di contatto, potete anche aggiungere la posizione dell'immobile in una sezione di google map. Questo aiuterà i visitatori a conoscere l'esatta posizione della vostra proprietà e a trovarla quando verranno a trovarvi.
Immagine tratta dal sito web di Galle Fort Real Estate
5. Integrazione con i social media
I social media svolgono un ruolo fondamentale nella promozione di qualsiasi vendita online. Esistono diverse opzioni per integrare i social media nel vostro sito web. Se volete fornire un'interfaccia passiva attraverso la quale le persone possano leggere i vostri post sui social media, potete integrare i feed di Twitter sul vostro sito web. Se invece volete ottenere condivisioni e like per i vostri profili e post sui social media, allora dovreste aggiungere dei pulsanti di collegamento nel footer.
Immagine tratta dal sito web di Dina Real Estate
6. Monitoraggio dell'audience
Per un'attività immobiliare di successo è fondamentale seguire le persone che chiedono informazioni o visitano il vostro ufficio. Il vostro sito web è il vostro ufficio virtuale. Tracciate il pubblico del vostro sito web e seguitelo tramite e-mail o telefonate. Potete coinvolgerli permettendo loro di scaricare copie digitali dei vostri volantini, delle planimetrie, ecc. e raccogliere così i loro indirizzi e-mail e numeri di telefono. Utilizzate gli strumenti di analisi per identificare gli utenti interessati e concentrare gli sforzi di marketing su di loro. È necessario utilizzare queste strategie di marketing intelligente quando si tratta di vendita online.
Come scegliere il partner di hosting giusto per i siti web di singole proprietà?
Ora che avete appreso le sfumature del design di un sito web immobiliare singolo, è il momento di scegliere la piattaforma che ospiterà il vostro sito. Ecco alcuni fattori da considerare prima di prendere una decisione.
Immagine presa da Strikingly
- Costo
Si tratta di un fattore cruciale, poiché è necessario costruire e distribuire rapidamente un gran numero di siti web. Una volta che avrete lanciato il vostro servizio di sito web per singola proprietà per i clienti, è molto probabile che sarete bombardati da quasi tutti i vostri clienti che vi chiederanno un sito web per la loro proprietà. Vi consigliamo di scegliere un provider di web hosting gratuito come Strikingly, che offre un numero illimitato di siti web a costo zero.
Per i siti web per una singola proprietà, i temi a una pagina sono i migliori. Scegliete partner di hosting specializzati in questo tipo di layout. Su Strikingly è possibile trovare una collezione esaustiva di temi di siti web per una singola proprietà, realizzati su misura per diverse categorie di proprietà come casali, club house, edifici residenziali, centri commerciali, uffici, ecc.
- Facilità d'uso
Prima di scegliere un fornitore di hosting, assicuratevi che il processo di creazione del sito web sia abbastanza semplice. Dopo tutto, non volete assumere un tecnico per costruire i vostri siti web per una singola proprietà e incorrere in costi inutili. Scegliete un semplice editor di siti web drag-and-drop che potete usare da soli.
Lo scopo stesso della costruzione di siti web per una singola proprietà è quello di ottenere maggiore visibilità. Assicuratevi di utilizzare la piattaforma giusta che offra funzioni SEO automatiche come la personalizzazione degli URL.
- Mobile responsive
Oggi la maggior parte dei visitatori di un sito web vi accede attraverso i telefoni cellulari. Il rendering della pagina web senza problemi su qualsiasi dispositivo è un criterio imprescindibile quando si analizzano le opzioni del costruttore di siti web. Con Strikingly, oltre a poterlo generare su mobile, è possibile visualizzare un'anteprima della visualizzazione nell'editor del sito web al momento della progettazione.
Immagine presa da Strikingly
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